Prefab gevelelementen in nieuwbouw projecten

In nieuwbouw ligt veel nog open, terwijl de onderlinge samenhang snel toeneemt. Het ontwerp, casco, installaties, gevelopbouw en planning grijpen vroeg in elkaar. Prefab gevelelementen maken die samenhang ende bijbehorende keuzes eerder zichtbaar in het proces. Niet als doel op zich, maar als middel om keuzes op het juiste moment te kunnen maken.

Bij Vront® zien we prefab bouwen niet als een afzonderlijke stap, maar als onderdeel van het nieuwbouwproces. Daarbij stellen we vroeg in het traject kritische vragen over ontwerp, planning en maakbaarheid. Op basis daarvan kunnen uitgangspunten worden aangescherpt of aangepast.

Bij een project als De Blikvanger in Breda ligt de nadruk opmaatwerk en architectonische detaillering, terwijl bij Houtrak in Amsterdam herhaling, logistiek en bouwtempo bepalend zijn. Die verschillen vragen om een andere technische uitwerking van prefab gevelelementen.

Onderstaand zijn beelden te zien van de montage van Houtrak in Amsterdam

Hieronder benoemen we de punten die bij prefab gevelelementen al vroeg in het proces zichtbaar worden en die het verschil maken in de uitvoering.

In nieuwbouw bepaalt het casco in hoge mate de speelruimte van de gevel. Maatvoering, toleranties en aansluitingen zijn bepalend voor de technische haalbaarheid. Prefab gevelelementen functioneren wanneer deze afstemming niet pas tijdens de uitvoering plaatsvindt, maar eerder in het proces wordt uitgewerkt.

Bij Vront® maken we deze raakvlakken expliciet inzichtelijk. De technische uitwerking van Prefab gevelelementen wordt per project afgestemd, waarbij er wordt gekeken in hoeverre herhaling binnen dat maatwerk mogelijk is.

Nieuwbouw vraagt om voorspelbaarheid. Zeker bij gestapelde bouw en een strak ruwbouwtempo. Prefab gevelelementen vragen daarom om een technische uitwerking waarin maatvoering en toleranties al vroeg in het ontwerpproces worden vastgelegd.

Door technische keuzes vóór productie vast te leggen, kunnenmaatvoering, herhaalbaarheid en montageritme op elkaar worden afgestemd. Engineering maakt zichtbaar wat vastligt en waar ruimte zit. Dat is in nieuwbouw essentieel om tempo en kwaliteit te beheersen.

In nieuwbouw lopen ruwbouw, afbouw en gevelmontage vaak strak achter elkaar aan. Prefab gevelelementen beïnvloeden die planning direct. Afmontage in de fabriek, transport en montage op de bouwplaats moeten aansluiten op de bouwplanning.

Prefab is niet in elke nieuwbouwsituatie vanzelfsprekend. Spanning ontstaat wanneer:

• Het ontwerp nog sterk in beweging is

• Besluitvorming over prestaties wordt uitgesteld
• Productieplanning en bouwplaats planning niet synchroon lopen

Prefab bouwen maakt deze spanningen zichtbaar. Niet door ze te vergroten, maar door duidelijk te maken waar keuzes nodig zij en wat de consequenties daarvan zijn voor productie en montage.

Bij Vront® zien we deze spanningen nadrukkelijk als kans momenten. Juist wanneer spanning ontstaat tussen ontwerp, planning en maakbaarheid, wordt duidelijk waar keuzes aangescherpt moeten worden. Diemomenten dwingen tot nadenken, tot het expliciet maken van uitgangspunten en tot betere afwegingen. Daarmee dragen ze bij aan een doordachter en beter beheersbaar bouwproces.

In de meest ideale situatie worden deze kans momenten opgepakt binnen een bouwteam, waarin Vront® al vroeg betrokken is. Dooronderdeel te zijn van het bouwteam kunnen spanningspunten tussen ontwerp, casco, gevelopbouw en planning tijdig worden benoemd. Niet om ze direct op telossen, maar om inzicht te geven in de gevolgen van de keuzes.

VRONT® positioneert zich in nieuwbouw niet als partij die prefab gevelelementen toevoegt, maar wij zien onszelf als technische partner die samenhang aanbrengt. Dat doen we door:

• De technische uitwerking af te stemmen op de fase waarin het project zich bevindt
• Productie en afmontage te koppelen aan de bouwplanning
• En verschillen tussen projecten expliciet te vertalen te vertalen naar de technische uitwerking van gevelelementen

Het instapmoment verschilt per project. De manier van werken is consistent.

Prefab gevelelementen zijn in nieuwbouw toepasbaar wanneer ontwerp, engineering, productie en montage in samenhang worden bekeken. Projectenverschillen in schaal, context en complexiteit. Dat vraagt om een aanpak die meebeweegt met het project, niet om een vast recept.

Daar bewijst prefab bouwen met VRONT® zich.